海外ではゴルフ場と一体になった居住地も少なくないが、日本ではまだまだ少ない。24時間、ゴルフを感じて生活できるのはゴルファーの憧れ。そんなゴルファーの理想をかなえてくれる「ゴルフ物件」を全国各地で探してみた!

PHOTO／Akira Kato、Yasuo Masuda、Hidetaka Yamada、Norimoto Asada

千葉県
季美の森GC

“フェアウェイフロント”
コースの眺めを独り占め!

離れの客室の使用方法は自由自在!
季美の森は、1994年に東急不動産によって開発・分譲された約200万㎡、区画数1855戸の住宅地で、最大の特徴は住宅地の中に18ホールのゴルフコースが広がっていること。今回の物件がある東地区は最後に開発されたエリアなので、比較的新しめの建物が並び立つ。フェアウェイフロントではない物件だと1000万円台からあるというが、フェアウェイフロントになると人気も価格も跳ね上がり、売りに出されても、すぐ買い手がついてしまうという。月ノ不動産の担当者によると、「開発が始まって30年経って、ちょうど代替わりする時期です。これからフェアウェイフロントの物件が売りに出される可能性は大いにあります」。もし購入を検討しているのであれば、小まめに物件情報をチェックしておこう!

季美の森GCの東側5番フェアウェイ脇の平屋
地中海にあるようなモダンなデザインで、内装にもこだわり抜いた造り。母屋には2つのベッドルームがあり、離れは客室としても利用可能。以前はカラオケルームとして使っていたようで、パーティルームとしても使い勝手◎。庭には天然芝が敷かれ、小さなバンカー練習場も。手入れをすれば、自分専用の練習場にすることもできる

●価格／9600万円　●土地／558.73㎡　●建物／138.29㎡　●2017年11月築　●問い合わせ／0475-86-7606（月ノ不動産）

山梨県
富士桜CC

富士桜CCのフェアウェイ横
新築一軒家が10月に誕生

富士山の麓、名コースの隣
丸紅富士桜別荘地は1968年に開発が始まり、富士五湖最大の別荘地といわれる。1975年に隣接する土地に名匠・三好徳行の設計で富士桜CCが完成したが、別荘地は現在も開発が続いており、富士桜CC8番フェアウェイに隣接する場所に、平屋の戸建てが建築されている。敷地からコースのほうを見ると、木の隙間から緑のフェアウェイを眺めることができる。コースの敷地内というわけではないが、コースに隣接したれっきとしたフェアウェイフロント。全国でもたまに名門ゴルフ場に隣接した土地が売りに出されることがあるが、人気のためすぐに買い手がついてしまう。今回の物件はまだ建設中だが、内覧が始まればすぐに成約となってしまうことが予想されるので、早めに不動産会社にコンタクトを!

富士桜CC8番FW横、和室付きの2LDK
約17.3畳のリビングは勾配天井となっており開放感があり、玄関横のシューズクロークはゴルフバッグの収納にも便利。富士桜CC8番ホールフェアウェイに隣接しており、敷地内には2台分の駐車スペースを設けているので駐車場としてはもちろん、庭として自分好みにカスタマイズして、理想の家を造り上げられる

●価格／3480万円　●土地／344.45㎡　●建物／67.07㎡　●2025年9月完成予定　●管理費等／5万7000円／年　●お問い合わせ／0120-30-1555（エンゼル不動産　山中湖店）

静岡県
芦の湖CC

物件に会員権が付いてくる!
住んだその日からメンバーです

ゴルフ場が運営する高原別荘地
1960年に芦の湖CCが開場し、その10年後に別荘地がオープン。当初から運営が同じだったことから、別荘地を購入すると平日会員権が付いてくる。別荘地の土地は購入するのではなく、30年間の借地契約となっており、希望があれば都度更新していく。標高が高く、夏でも平地よりも涼しいが、冬はほとんど雪が降らず、年間を通して利用しやすいのも魅力。また近隣にゴルフ場が多いのもうれしい。定住者もいるが、東京や神奈川など、首都圏在住のオーナーが多く、週末や長期休みなどで利用することが多いという。

物件からクラブハウスまで徒歩約5分
管理事務所のすぐ隣にあり、ゴルフ場ヘは歩いても行ける。洋室、和室の両方を兼ね備えた造りで居心地のいい空間が広がる。晴れた日は室内からも富士山が眺められ、その横にフェアウェイが広がる。この眺望で値段は1000万円以下と、かなり破格。

●価格／950万円　●A-2区画　●土地／551.26㎡　●建物／95.37㎡　●1994年4月築　●地代／年間1万6676円　●管理費／年間5万4574円　●転貸借契約事務手数料／11万円　●お問い合わせ／055-985-2037（芦ノ湖高原別荘地管理事務所）

薪ストーブとサウナ付き
富士山と駿河湾を一望

外壁にレッドウッド、内壁・天井に杉板を使い木の風合いを大切にした落ち着いた雰囲気の山荘風の物件。西側に大きな窓がありLDKや2階から富士山を眺められる。

木のぬくもりを感じる
ログハウス物件

新築された建物は入った瞬間に木のいい香りが漂ってくる。トイレやバスルームも最新のものが取り入れられているので清潔。ウッドデッキや庭はBBQをするのにも◎。

栃木県
塩原リゾートタウン「パルコ」

限定5区画の分譲地購入で
塩原CC会員権と温泉受湯権付き!

五大観光が開発した100％掛け流し天然温泉付き別荘地「塩原リゾートタウンパルコ」。塩原CCの会員権付きの分譲地を限定５区画で販売している。リゾート内にある58.3度の源泉「丹心の湯」を各区画に引くこともできるので自宅で温泉が楽しめる。

5区画すべてで共益管理費、建物建築時に温泉引込工事費、温泉維持管理費等別途有り、温泉受湯権は10年間で以降更新可。ゴルフ会員権の年会費は翌年より土地取得者負担。

（左上）A-1-2区画　●価格／995万5400円　●397㎡ （右上）A-2-1区画　●価格／2198万2400円　 ●1156㎡ （右真ん中）B-1-1区画　●価格／848万9800円　●345㎡ （左下）D-1-1区画　●価格／1215万50円　 ●565㎡ （右下）D-2-2区画●価格／1559万4150円　●772㎡　●お問い合わせ／03-5291-0555（五大観光）

千葉県
エパックスポーツレジデンス

ゴルファーが欲しいサービスが満載
今年2月に、千葉県浦安市に完成したエパックスポーツレジデンス。プロゴルファーとして活躍する菅野仁美プロが「スポーツと住まう」というコンセプトで監修。オーナーとして賃貸マンションを運営している。ゴルフ練習場やジムを併設し、インストラクターの本格的な指導も受けられる。ジムには最新の機器が設置されているが、これは居住者に本格トレーニングが必要なアスリートがいるためだ。賃貸開始からすぐに話題となり、すぐに満室になったというが、8月に1室空きが出る予定。

「『朝6時から出勤前にジムで汗を流し、帰宅後もスポーツの時間を確保できる』と評判です。お子さんのいる家庭では、お母さまが日中利用されます。スポーツを通じて親睦を深められるようイベントも工夫しています」（菅野プロ）

2年後をめどに神奈川県の川崎市にも同様のマンションを建設予定。

ゴルファーに嬉しいサービス満載!

エパックスポーツレジデンス　千葉県浦安市猫実2-2-4　●家賃／13～22万円　●間取り／1LDK～2LDK（全32戸）●敷金／1カ月、礼金1カ月

静岡県
ダイヤモンドリゾート御殿場1番館 7階

2LDKの角部屋、富士山の眺望も絶景
ダイヤモンドリゾート御殿場1番館は1LDKが多いなか、この部屋は2LDKと広々。角部屋で各居室に窓があるのもうれしい。御殿場ICから車で10分とアクセス至便。各戸にユニットバスがあるが、マンション内には大浴場がある。

福岡県
福岡雷山GC

トーナメントコースを見下ろす
温泉付き別荘地!

木のぬくもりを感じる温泉付きログハウス
福岡の中心部から車で約30分。先日、女子トーナメントのSky RKBレディスを開催した福岡雷山GCに隣接した別荘地が「雷山の森」。緑が残された高台は空気が澄んでいて、眺めも抜群。温泉や天然水など水資源に恵まれたエリアだ。木を基調として造られたログハウスには畳部屋もあってくつろぐ空間。シックな浴槽では自宅にいながら温泉を楽しむことも可能。

広島県
瀬戸内ゴルフリゾート

手軽に別荘ライフを体験!
瀬戸内ゴルフリゾートのウィークリーステイ

別荘は管理が大変だし、そんなにしょっちゅう通えない。それならゴルフ場の敷地内に建つヴィラに滞在してみては?　ウィークリーやマンスリーで貸し出してくれるヴィラもあるので、まずはこういった施設を利用して、プチ別荘体験をしてみよう。

海沿いのゴルフリゾート内に建つスイートヴィラ
リゾートを運営するリソルホールディングスでは、別荘に「暮らすように泊まる。」をコンセプトにしたリソルステイを行っている。無料会員登録をすることで、好きな別荘をマンスリーやウィークリーで使用することができ、宿泊者が何名でも同じ値段。瀬戸内ゴルフリゾートではウィークリーステイを行っており一棟貸し切りは1日1組限定。フェアウェイフロントのヴィラからコースや雄大な瀬戸内海が眺められる。ヴィラは1LDKのツインタイプと、2階建てツインタイプ、2LDKのデラックスタイプがある

週刊ゴルフダイジェスト2025年6月24日号より